Informatie

1974

Bouwjaar

160 m2

Woonoppervlakte

631 m2

Perceeloppervlakte

2

Slaapkamers

D. Koddelaan 19 , Zoutelande

Gelegen op een steenworp afstand van duinen, strand, zee en natuur mogen wij u deze fraaie, vrijstaande woning aanbieden. Deze prachtige woning ligt op korte afstand van de kustlijn. Binnen vijf wandelminuten staat u op het prachtige zuidstrand van Zoutelande. Het geheel is vanaf 2014 compleet gemoderniseerd waardoor er een modern woonhuis is ontstaan wat voldoet aan de wooneisen anno 2018. Deze volledig gelijkvloerse woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, zeer fraaie tuinkamer, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel heeft een verrassend ontwerp en biedt meer ruimte dan de voorgevel u doet vermoeden. Tevens is het geheel goed gelegen op het kavel zodat de zon altijd wel op te zoeken is.

Door diverse raampartijen is er in de riante woonkamer (ca. 47m2) volop daglichttoetreding. Een sfeervolle gashaard verfraaid de woonkamer en is meteen dé blikvanger aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de tuin maar ook richting de keuken en de achtergelegen tuinkamer. Het hart van de woning wordt gevormd door de keuken. Deze is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook deze ruimte (ca. 15m2) is ruim bemeten en kan met recht een woonkeuken worden genoemd.

Een andere blikvanger is de aan achterzijde aangebouwde tuinkamer van ca. 34m2. Vensters in de gevel en in het dak zorgen voor een grote mate van daglichttoetreding. Twee schuifpuien halen de tuin als het ware naar binnen. Vanuit alle hoeken in deze ruimte is er zicht op de tuin. De houtkachel zorgt voor een extra sfeer waardoor deze ruimte, zeker met een goed glas wijn, een zeer aangename verblijfsruimte is.

Slaapkamer en badkamer vormen gezamenlijk een grote ruimte. De slaapkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, handige inbouwkast en een schuifpuit richting de tuinkamer. In de badkamer is plaats voor een vrijstaand, ovaalvormig bad, twee waskommen met inbouwkramen en een inloopdouche. De tweede slaapkamer kan prima dienst doen als gastenkamer en is momenteel in gebruik als praktijkruimte. Twee toiletten, een hal, garderobe, een berging en extra tussenruimte tussen woonkamer en slaapkamer maken het geheel af. In de berging is plaats voor de cv ketel, boiler, wasmachineaansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraai vloerafwerking door onder andere een gietvloer in de tuinkamer en parket in de woonkamer, keuken en slaapkamers.

Doordat de woning goed op het kavel is gesitueerd is de tuin rondom de woning gelegen. Het grootste deel van de tuin bevindt zich aan de achterzijde. Vijver en terras worden afgewisseld door groen. Een vrijstaande houten berging, met elektra aansluiting, biedt plaats voor de tuinspullen. De vrijstaande sauna (Barrel) is ter overname, dit is een ideale ontspanningsruimte. Het overige deel van het perceel is een mengeling van groen, borders en een zonneterras. Op de oprit aan de voorzijde is plaats voor één of twee auto’s. Het geheel is zeer goed omsloten door het groen waardoor er overal in de woning als ook op het perceel een hoge mate van privacy is.

Algemeen
-Verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR ketel uit 2003, in combinatie met een extra boiler voor het warmwater
-Volledig voorzien van dubbel glas, deels dak-, muur- en vloer isolatie
-18 zonnepanelen
-Schilderwerk buitenzijde wordt door professionele schilder onderhouden
-Vloerverwarming in tuinkamer en badkamer
-Oplevering in onderling overleg.

Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Daarnaast is er een supermarkt, bakker, etc en een basisschool. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en Domburg. Zoutelande heeft ongeveer 1.400 inwoners.

Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie en omgeving
Specificaties woning
Bouw
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1974

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 160 m2
Perceeloppervlakte: 631 m2
Inhoud: 620 m3

Buitenruimte
Gebouwgebonden buitenruimte: geen
Tuin: tuin rondom

Energie:

Garage
Soort garage: geen garage
Praktisch

Heeft u een vraag?

Wij begrijpen dat de huizenmarkt niet voor iedereen vertrouwd terrein is. Gelukkig kennen wij de markt als onze broekzak! Wij helpen u graag met al uw vragen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!

Stel uw vraag