Informatie

1937

Bouwjaar

245 m2

Woonoppervlakte

783 m2

Perceeloppervlakte

5

Slaapkamers

Prinses Beatrixlaan 17 , Koudekerke

In het geliefde Koudekerke bevindt zich deze goed onderhouden en comfortabele jaren ’30 woning met dubbele garage en fraai aangelegde tuin. Dit riante en sfeervolle huis biedt een heerlijke plek voor een groot gezin of voor mensen die graag wonen en werken willen combineren. Het karakteristieke Dorpsplein en alle voorzieningen van het dorp zijn op enkele wandelminuten gelegen en de fraaie Walcherse stranden van o.a. Dishoek en Valkenisse zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Even uitwaaien op de Boulevards van Vlissingen of heerlijk shoppen in historisch Middelburg kan ook. Deze plaatsen zijn op enkele autominuten gelegen en goed te bereiken.

Het huis
Deze perfecte combinatie van een karakteristiek huis met sfeerelementen en hedendaags comfort is voor velen een woondroom. Constructief is het huis in zeer goede staat mede door de nieuwe meranti kozijnen (2014), nieuwe dakpannen (2012) en nieuwe meranti overstekken/boeidelen (2012).
De begane grond is een prachtige verdieping met royale ruimten zoals een lichte woonkamer en-suite met open haard (voorkamer) en gashaard (achterkamer) en serre, een ruime slaapkamer, rustige werkkamer en praktische bijkeuken. De kelder is een fantastische plek om je (wijn)voorraad te bewaren. Op de eerste verdieping zijn er nog vier goede slaapkamers, een gastenbadkamer, een ruime hoofdbadkamer en twee extra toiletten. De riante bergzolder maakt het geheel af.

De tuin
Deze oase van rust biedt diverse zon- of schaduwplekjes, een fraaie vijverpartij, dubbele en vrijstaande houten garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur en bergzolder. De garage is tevens voorzien van krachtstroom t.b.v. een laadpaal, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing. Naast de oprit aan de voorzijde bevindt er zich tevens een oprit aan de zijde van het Binnenhof.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2016) en airco op de masterbedroom. Er is tevens een open haard en gashaard voor plaatselijke, sfeervolle verwarming. De woning is relatief (voor een jaren ’30-huis) energiezuinig met een label C. Er is namelijk deels dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Verder zijn er nog zonnepanelen (opbrengst ca. 2.900 Kwh per jaar) en een grijswatersysteem t.b.v. de tuin. Inhoud woning ca. 1.000 m3. Woonoppervlakte ca. 245 m2. Perceeloppervlakte 783 m2.

Locatie en omgeving
Specificaties woning
Bouw
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1937

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 245 m2
Perceeloppervlakte: 783 m2
Inhoud: 1.000 m3

Buitenruimte
Gebouwgebonden buitenruimte: geen
Tuin: tuin rondom

Energie:
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel: C

Garage
Soort garage: vrijstaand hout
Praktisch

Heeft u een vraag?

Wij begrijpen dat de huizenmarkt niet voor iedereen vertrouwd terrein is. Gelukkig kennen wij de markt als onze broekzak! Wij helpen u graag met al uw vragen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!

Stel uw vraag