Informatie

1993

Bouwjaar

138 m2

Woonoppervlakte

399 m2

Perceeloppervlakte

4

Slaapkamers

Binnenhof 45 , Koudekerke

Dit is echt uniek. Een instapklare twee-onder-één-kap die groter is dan menig vrijstaande woning en ook nog eens op een kavel van 399m². Daarnaast grenst de woning aan de voorzijde aan een ruime groenstrook en is de woning gelegen in de jonge wijk koningshof, met recht een van de meest geliefde woonlocaties van Koudekerke. Kernwoorden voor de omgeving zijn rust, autoluw en kindvriendelijk. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

LAAT U VERRASSEN
De voorgevel verraad het niet maar achter deze gevel gaat een hoop ruimte schuil. De plus van deze woning zit hem met name in de leefruimte op de begane grond. Er is een woonkamer van ca. 40m² en daarnaast nog een woonkeuken van ca. 17m². Vanuit de keuken en kamer is er een fraai zicht op de verzorgde en ook toegang tot de achtertuin. De keuken is modern en beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een fraai gashaard en vanaf deze plek heeft u een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. Verder is er op de begane grond nog een bijkeuken, een ruime hal en is binnendoor de garage beriekbaar.

SLAPEN EN DOUCHEN
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan er een momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is verzorgd en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonder detail zijn de fraaie binnendeuren en de dakkapel die van de ouderslaapkamer en riante ruimte heeft gemaakt. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is plaats voor een vierde slaapkamer, bergruimte en de cv opstelling. Dakramen zorgen voor volop daglichttoetreding.

GROENE VINGERS?
Naast de vele leefruimte is ook een tuin van deze omvang uniek voor de omgeving. De achtertuin is gesitueerd op het westen en sfeervol aangelegd. Fraaie leilindes zorgen voor de nodige privacy. Er zijn borders, gras en een groot zonneterras. Aan de voorzijde is er op de oprit ruimte voor twee auto’s. De ruime garage is voorzien van elektrische garagedeur, elektra, water en verwarming.
Kortom een unieke en instapklare woning.

IN HET KORT
-Rolluiken en screens
-Goed onderhouden, volledig geïsoleerd
-Vrijstaande houten berging in de achtertuin
-Oplevering in onderling overleg

Koudekerke is met zijn ruim 3.400 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels . Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de duinen en het strand van Dishoek. Koudekerke heeft dus veel te bieden.

Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie en omgeving
Specificaties woning
Bouw
Soort woonhuis: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1993

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 138 m2
Perceeloppervlakte: 399 m2
Inhoud: 545 m3

Buitenruimte
Gebouwgebonden buitenruimte: geen
Tuin: achtertuin

Energie:
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Energielabel: B

Garage
Soort garage: aangebouwd steen, geen garage
Praktisch

Heeft u een vraag?

Wij begrijpen dat de huizenmarkt niet voor iedereen vertrouwd terrein is. Gelukkig kennen wij de markt als onze broekzak! Wij helpen u graag met al uw vragen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op!

Stel uw vraag