Vebenabos 1 Koudekerke

Algemeen

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Omschrijving

Recreëren op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust? Wij bieden u deze vrijstaande, karakteristieke recreatiewoning met drie slaapkamers, aan de rand van het sfeervolle park ‘Vebenabos’, in het prachtige buurtschap Dishoek aan. Gesitueerd onderaan de duinen op 200 meter van de zee en de prachtige Walcherse natuur als buurman. Rust, vrijheid en ruimte gaan hier hand in hand. Graag ontvangen wij u op deze top locatie.

De woning is gesitueerd op een goede locatie aan de rand van het park. Het geheel grenst aan een brede groenstrook, vanuit de woning is er een fraai zicht op het omliggende groen. Vind u privacy en rust belangrijk? Kom dan zeker kijken.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een bijkeuken, berging, een ruime woonkamer en open keuken. Het geheel is goed onderhouden. In de woonkamer is er veel daglichttoetreding door middel van de raampartijen en een schuifpui naar het zonneterras. Tevens is er een fraaie open haard aanwezig. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een bijkeuken met wasmachineaansluiting, deze ruimte is in het verleden zelfs gebruikt als vierde slaapkamer.

Het geheel is gesitueerd op een kavel van 201m2 erfpachtgrond. Maar rondom de woning bevind zich voldoende grond die in bezit is van de erfverpachter maar in de praktijk wel gebruikt kan worden als zitplaats. OP het terras en in de tuin, waant u zich in een oase van rust en vrijheid.

De woning is voorzien van een oprit voor twee auto’s en een praktische berging met cv opstelling. Wat zonligging betreft zit u hier ook goed. Door de grote groene ruimte rondom de woning is het altijd wel mogelijk om de zon op te zoeken, of juist in de schaduw plaats te nemen.

Algemeen
-Verwarming alsmede warmwater door middel van een Nefit HR ketel uit 1999
-Keuken, badkamer, meterkast met 7 groepen en gehele begane grond vloer vernieuwd in 2004
-Voorzien van kunststof kozijnen
-Nieuwe kunststof schuifpui 2012
-In 2018 zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst en zijn de slaapkamers gerenoveerd
-De woning mag alleen recreatief bewoond worden;
-Erfpachtcanon € 915,- per jaar, deze canon is bedoeld voor het onderhoud van het park en dient betaald te worden aan de erfverpachter ‘Stichting Vebenabos’. De jaarlijkse exploitatierekening dient met verlies noch winst te worden afgesloten, vanaf 1 januari 2019 bedraagt de erfpacht € 1.875.- per jaar. Dit betreft een tijdelijke verhoging. Vanaf 2024 bedraagt deze vermoedelijk € 1.400,- per jaar.
-Genoemde canon wordt iedere vijf jaar herzien, de huidige erfpacht loopt tot 31 december 2057. Er zijn gesprekken gaande over een altijddurende erfpacht.
-Bij verkoop wordt het perceel door Stichting Vebenabos opnieuw ingemeten, de kosten bedragen ca. € 250,-, deze komen voor rekening van koper
-Het geheel wordt aangeboden inclusief een deel van de inventaris.
-Oplevering in onderling overleg, bij voorkeur zomer 2019

Interesse? Één van onze makelaars leidt u graag rond.
Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Prachtige stranden aan uw voeten. Branding en een zilte bries strelen de zintuigen. Heerlijk uitwaaien langs de vloedlijn; de kinderen kunnen er veilig zwemmen, schelpen en garnaaltjes zoeken, vliegeren en zandkastelen bouwen. Vebenabos heeft de beschikking over een supermarkt. Het ‘Vebenabos’ is ook een goede uitvalsbasis voor een bezoek aan Domburg, Veere, Vlissingen, Middelburg en het bourgondische België.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 399.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisbungalow
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1960
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte201 m²
Inhoud282 m³
Inpandigeruimte4 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 1999
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte4 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Makelaarskantoor Zwaan
Dorpsplein 25
4371 AB KOUDEKERKE
T (0118)-553288
info@zwaanmakelaars.nl
Makelaarskantoor Zwaan Dorpsplein 25
4371 AB Koudekerke
T. (0118) 553 288
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Gratis waardebepaling
Makelaarskantoor Zwaan is onderdeel van de Sinke Komejan Groep