Zwaan Makelaarskantoor

Welkom

op de site van Makelaarskantoor Zwaan.

Wie zijn wij?

Makelaarskantoor Zwaan is als familiebedrijf opgericht in 1933 in Eindhoven. Dit kantoor heeft dus in haar lange historie een zeer gedegen kennis en jarenlange ervaring opgebouwd in vastgoed.

Drie generaties Zwaan hebben sturing gegeven aan de ontwikkeling van dit familiebedrijf. Sinds 1995 heeft men zich gevestigd in de prachtige regio Walcheren aan het Dorpsplein 25 te Koudekerke. Sinds 2011 staat het kantoor onder leiding van Rob van Avermaete. Samen met een drietal enthousiaste medewerkers - t.w. Thérèse Wisse-Mulder, Stefan Wielemaker en Ineke van Avermaete- van den Berg met bovendien Niek Zwaan sr. in een adviserende rol - wordt gewerkt aan een optimale belangenbehartiging van onze klanten.

De dienstverlening van ons kantoor bestaat uit aankoopbemiddeling en verkoopbemiddeling van woningen en recreatiewoningen, verkoopbemiddeling van commercieel vastgoed en advisering voor nieuwbouw en projectontwikkeling. Verder werken we nauw samen met hypotheekverstrekkers voor een financieel professioneel en deskundig advies. Makelaarskantoor Zwaan onderscheidt zich van andere makelaars door de jarenlange ervaring in het vastgoed, de specialistische ervaring met recreatief vastgoed, boerderijen en landhuizen aan de Zeeuwse Kust.

Oude Markt 18
4381 ES Vlissingen

Vraagprijs:
Huur: € 11.880,-

Omschrijving::
Fraai en karakteristiek winkelpand met 2 verdiepingen, welke als magazijnruimte of kantoorruimte zijn te gebruiken. De kap is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd. Indeling: Begane grond open winkelruimte. 1e verdieping: grotendeels open ruimte, indeling: 1 kamer, grote overloop met eenvoudig keukenblokje en opstelling Intergas combiketel, toilet, klein balkon aan de achterzijde v.v. een nieuwe zinken dakbedekking; 2e verdieping te bereiken met vaste trap: grote open zolderruimte afm. ca. 7,20 m x 4,80 m. Lokatie: Vrijwel direkt in het centrum aan een sfeervol pleintje met winkels, kantoren en voldoende parkeergelegenheid, gelegen winkelruimte. Nu de bouw van het project "De Fonteyne" is afgerond, mag het plein aan de Oude Markt met recht een goede lokatie genoemd worden. B.V.O. winkelruimte ca. 55 m2.B.V.O. magazijnruimte (1ste en 2de verdieping) totaal ca. 100 m2.

Gebruik:
Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden als winkelruimte t.b.v. detailhandel in de zin van ex artikel 7:290 BW. In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laaste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huuringangsdatum:
Op korte termijn te aanvaarden.

Duur contract:
De huurprijs bedraagt het eerste jaar € 990,= per maand, excl. BTW (en gas, water en elektra, etc.)

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens. (basis 2007=100). Deze gegevens worden geplubliceerd door het Centraal Buro voor Statistiek.

Betalingstermijn:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling, voor het eerst op datum oplevering.

BTW:
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met B.T.W. belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurer het gehuurde voor tenminste 90 % blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van B.T.W.. Indien terzake van de B.T.W. een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder. Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal door huurder aan verhuurder een bankgarantie ten bedrage van 6 maanden huur, vermeerderd met het bedrag aan servicekosten voor deze periode en B.T.W. worden afgegeven.

Winkeliersvereniging:
Huurder verplicht zich bij het tekenen van de huurovereenkomst toe te treden en lid te blijven gedurende de huurperiode van de winkeliersvereniging (indien deze aanwezig is).

Voorbehoud:
Deze huuraanbieding geschiedt onder voorbehoud van :
- Goedkeuring door verhuurder.

Details: